🏠 买房资格计算器

购房资格主要看三点：①社保/个税缴纳年限（一线需5年，其他城市1-3年）；②住房套数（以贷款记录为准）；③户籍所在地。本地户籍通常不限购，外地户籍需提供社保或个税缴纳证明。

大多数城市要求"连续"缴纳，断缴后需重新计算年限。但部分城市（如成都、杭州）允许补缴后累计算。建议购房前咨询当地房管局确认。

2026年"认房不认贷"政策：首套房认定只看当前家庭名下住房套数，不再看贷款记录。只要名下无房或之前买过但已卖掉，都可按首套计算首付比例和利率。

月收入2万，银行要求月供不超过收入50%，即月供上限约1万。按首套利率3.6%、贷款30年计算，最高可贷约220万。具体以银行审批为准。

一线城市（北京/上海/广州/深圳）需5年社保或个税；二线城市（成都/杭州/南京等）需1-3年社保或个税。限购一套房，不能买第二套。

计算结果为估算参考，实际购房资格因城市政策、个人信用、房产情况等多种因素不同，以房管局最终审核和银行贷款审批为准。

可以，但受当地限购政策限制。每个城市独立核算购房资格，外地户籍在大城市买房需满足当地社保要求，不影响在其他城市的资格。