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2026年最新一二线城市购房条件自查
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① 选择城市 → ② 选择户籍类型 → ③ 填写社保/个税缴纳情况 → ④ 点击计算查看购房资格
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📋 2026年主要城市购房政策参考
| 城市 | 本地户籍 | 外地户籍 | 首付比例 |
|---|---|---|---|
| 北京 | 不限购 | 5年社保/个税 | 首套35% |
| 上海 | 不限购 | 3年社保/个税 | 首套30% |
| 广州 | 不限购 | 5年社保/个税 | 首套30% |
| 深圳 | 不限购 | 5年社保/个税 | 首套30% |
| 成都 | 不限购 | 1年社保/个税 | 首套20% |
| 杭州 | 不限购 | 1年社保/个税 | 首套20% |
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❓ 常见问题（FAQ）
购房资格主要看三点：①社保/个税缴纳年限（一线需5年，其他城市1-3年）；②住房套数（以贷款记录为准）；③户籍所在地。本地户籍通常不限购，外地户籍需提供社保或个税缴纳证明。
大多数城市要求"连续"缴纳，断缴后需重新计算年限。但部分城市（如成都、杭州）允许补缴后累计算。建议购房前咨询当地房管局确认。
2026年"认房不认贷"政策：首套房认定只看当前家庭名下住房套数，不再看贷款记录。只要名下无房或之前买过但已卖掉，都可按首套计算首付比例和利率。
月收入2万，银行要求月供不超过收入50%，即月供上限约1万。按首套利率3.6%、贷款30年计算，最高可贷约220万。具体以银行审批为准。
一线城市（北京/上海/广州/深圳）需5年社保或个税；二线城市（成都/杭州/南京等）需1-3年社保或个税。限购一套房，不能买第二套。
计算结果为估算参考，实际购房资格因城市政策、个人信用、房产情况等多种因素不同，以房管局最终审核和银行贷款审批为准。
可以，但受当地限购政策限制。每个城市独立核算购房资格，外地户籍在大城市买房需满足当地社保要求，不影响在其他城市的资格。
数据更新于2026年6月，各地限购政策以房管局最新公告为准。
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❓ 常见问题
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