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2026年最新纯公积金/组合贷切换、提取策略
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① 选择贷款类型 → ② 输入贷款额度和年限 → ③ 点击计算查看月供、利息和最优提取策略
📊 月供压力测试
💡 最优提取还贷策略
⚖️ 纯公积金 vs 组合贷对比
| 对比项 | 纯公积金 | 组合贷 |
|---|---|---|
| 月供 | - | - |
| 总利息 | - | - |
| 公积金节省 | - | |
这个计算器好用吗？
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❓ 常见问题（FAQ）
2026年公积金贷款5年以上利率为3.1%，5年以下为2.75%。首套房利率通常不上浮，二套房上浮10%。比商业贷款低约1-2个百分点。
公积金贷款额度 = 账户余额 × 15-20倍 + 缴存年限加成。各地不同：一线城市约60-120万，二线城市40-80万。具体以当地公积金中心审批为准。
组合贷更划算！例如100万30年：纯商贷4.2%利息约76万，组合贷（公积金60万3.1%+商贷40万4.2%）利息约58万，节省约18万利息。
可以！每年可提取一次公积金账户余额用于还贷，或与每月公积金缴存抵扣月供。建议保留6个月还贷额作为备用金，其余可提取。
月供不超过家庭月收入的30%为舒适，不超过50%为警戒线，超过50%风险较大。建议月供压力系数保持在0.3以下。
会影响！公积金贷款要求连续缴纳6-12个月（各地不同），断缴后需重新计算年限。建议购房前保持连续缴纳，不要断缴。
计算结果按标准公式估算，实际利率因个人资质、房屋情况不同可能有差异，以公积金中心最终审批利率为准。
数据更新于2026年6月，公积金政策以当地最新规定为准。
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❓ 常见问题
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